Comment vendre rapidement un bien immobilier à Challes-les-Eaux ?
Vous avez décidé de vendre votre appartement ou votre maison à Challes-les-Eaux. Savez-vous que de nombreuses personnes souhaitent s’y installer chaque année ? Ce sera pour vous une occasion à ne pas rater si vous souhaitez vendre votre bien immobilier implanté dans cette ville. En fait, Challes-les-Eaux est connue par ses merveilles comme ses grands lacs (le lac du Bourget, les eaux émeraude du lac d’Aiguebelette, les eaux turquoise du lac d’Annecy, etc), le massif des Bauges, le massif de la Chartreuse, etc. Vous vous demandez certainement : comment pourriez-vous vendre rapidement ce bien alors ? Ne vous inquiétez pas !
Dans cet article, découvrez quelques astuces pour dynamiser le processus de vente de votre maison ou appartement à Challes-les-Eaux.
Faire appel à une agence immobilière
Recourir à une agence immobilière comme CIS Immobilier pour vendre son appartement ou sa maison à Challes-les-Eaux est le moyen le plus rapide. En effet, étant expertes dans le marché immobilier, les agences immobilières connaissent parfaitement chaque détail de l’opération. Du coup, elles savent :
· Comment estimer correctement votre maison ou votre appartement.
Saviez-vous que la surestimation d’un bien immobilier peut freiner les acheteurs ? Par conséquent, votre bien sera gardé sur le marché trop longtemps.
De par ses compétences, une agence immobilière sait comment évaluer le bien en tenant en compte de quelques critères. Ainsi, votre maison ou votre appartement sera estimé à sa juste valeur.
· Comment mettre en valeur votre bien
Bien que votre maison ou votre appartement soit clairement en bon état, les acheteurs vont hésiter à l’acheter s’il n’est pas présenté correctement. Les agents immobiliers vous aident à mettre en scène le bien en question d’une manière d’inspirer les futurs acquéreurs.
· Comment négocier la meilleure offre
Quand il s’agit de négocier un prix intéressant, il est parfois impossible d’éviter les allers-retours avant de parvenir à un accord. De son expertise, une agence immobilière sait parfaitement comment vous aider à conclure un accord équitable avec un meilleur résultat.
Ne négliger pas les diagnostics obligatoires
Cette étape est obligatoire pour toute opération de vente immobilière à Challes-les-Eaux. En fait, les règles diffèrent selon le type de bien à vendre, notamment un logement individuel ou un logement en copropriété.
· Un logement individuel
Si vous comptez une maison ou un appartement qui n’appartient qu’à vous, il vous convient de faire les diagnostics ci-après :
o Diagnostic de performance énergétique ou DPE
o Diagnostic amiante
o Diagnostic gaz et électricité
o Diagnostic de termites
o Diagnostic bruit
o Diagnostic mérule
o Diagnostic assainissement non collectif
· Un logement en copropriété
Dans ce cas, il est recommandé de remettre les diagnostics ainsi que les documents cités :
o Diagnostic de performance énergétique ou DPE
o Diagnostic amiante
o Diagnostic gaz et électricité
o Diagnostic de termites
o État des risques et pollutions
o Diagnostic bruit
o Constat de risque d’exposition au plomb
Dans tous les cas, ces dossiers doivent être remis à l’acheteur en amont de la vente et disponibles avant même la signature du compromis de vente.
Il faut que vous assuriez que chaque diagnostic soit encore valide.
Se tenir prêt pour la vente
Cela signifie que vous devez vous tenir prêt à tout moment pour l’opération. Pour cela, il faut que vous prépariez tous les documents essentiels pour réaliser l’opération, car l’agence immobilière ou l’acquéreur peuvent tous vous demander des documents précis.
Outre le DDT, vous devez également fournir :
o Un titre de propriété
o Les plans de la maison ou de l’appartement
o Les documents de travaux ou modifications effectués ou à faire sur le bien
o Une attestation d’assurance dommage-ouvrage
o Un permis de construire
o Un dernier avis d’imposition
o Une dernière taxe foncière et d’habitation
o Les documents relatifs au prêt immobilier
o Un procès-verbal de bornage (si besoin)
o Les modalités de servitudes de propriété
Si c’est un bien en copropriété, vous devez avoir :
o Une synthèse qui regroupe les données financières et techniques de la copropriété ainsi que son bâti
o Les trois derniers PV de l’Assemblée Générale
o Le règlement de copropriété
o Un état des comptes au sein de la copro o Un carnet d’entretien de la copropriété
